Maison à vendre Montebourg

Sur la commune de MONTEBOURG (50310), Place centrale avec facilité de stationnement gratuit, nous vous proposons à la vente une maison qui vous offre de nombreuses possibilités.Au rez-de-chaussée côté Rue, un local professionnel/commercial,  d'environ 36m², tous commerces, Idéale profession libérale.Possibilité de louer le local à part en créant un couloir.La maison vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée, un wc indépendant, une pièce à vivre comprenant salon/séjour + cuisine aménagée et équipée d'environ 37m², donnant accès à une cour clos de mur, et une seconde cour aménagée en terrasse sur laquelle dépendances et cuisine d'été. Au premier étage : Palier, un cabinet de toilettes avec chaudière gaz (installée il y 4 an et demi), une salle de bains (baignoire et douche), deux chambres.Au deuxième étage : Palier, une chambre, un dressing, une petite chambre mansardée ou bureau.Classe énergie C (87) - GES C (18) - Date de réalisation des diagnostics le 11/03/2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220€ et 1700€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) -323 080 € Honoraires 4.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 310 000 € hors honoraires); Référence : 799; Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX,Mobile : 06.99.63.64.45,Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr;Coordonnées étude: SARL 'CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS' zone artisanale Le Haut Gelé 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : http://www.scpdelay-arnoux.com/tarifs/

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

DPE : 87 kWh/m².an
GES : 18 kg CO2/m2.an
Consomation min. : 1220 € / an
Consomation max. : 1700 € / an
Version : DPE_v07-2021